7月10日，蒙城县政协开展“关于加快推进蒙城县小区地下停车位办证工作的建议”（126号）集体提案协商调研活动，助力地下车位确权登记工作，切实化解群众的办证难题。
县政协连续三年持续关注全县小区地下停车位办证难题，取得良好成效。实地调研后，协商会上，县自然资源和规划局、住房发展中心、住建局、庄周街道汇报提案办理情况。汇报中指出，2022年《亳州市中心城区地下空间建设用地管理暂行办法（修订）》出台，对开发小区地下空间建设用地使用权进行规定。根据该《办法》，蒙城县全面启动城镇住宅小区地下车位不动产权登记。该县办理了名邦学府等11个小区地下空间内的机动车位不动产首登5100余个。当前，已有129户小区业主个人获得了地下车位不动产权证书。会议指出，针对现行法律法规没有清晰界定车位权属主体，物业管理措施不到位，地下停车位收费出现矛盾及在的难点、堵点、痛点问题。要尽快明晰产权，稳妥推进物权登记。应根据《办法》明确车位权属登记方式等，妥善推进产权登记。要落实地下车位（库）、人防工程维护管理的主体责任和经费保障。对商品房下的地下停车库，规范工程验收，在质保期内出现的质量问题要督促开发企业限期整改，质保期过后也可从房屋维修基金中按比例对地下停车库进行管理维护。要广泛宣传政策，引导企业加快办理车位登记。按照亳州市出台的文件精神，积极宣传车位权属政策，专项制定地下车位不动产登记服务指南，主动登门（联系）开发企业，宣传并告知办理地下车位不动产登记的流程和办理程序。
会议强调，要全面梳理城区规划住宅小区地下车位登记基本情况。一是以实地测量成果为基础，核实规划建设情况，区分规划人防范围，完善登记基础准备工作；二是进一步摸排历史遗留问题，厘清车位纠纷成因和问题导向，积极化解车位登记矛盾，维护社会和谐稳定。部门衔接形成合力，做好车位建设、交付和确权登记。实行土地出让和用地规划时，贯彻执行地下空间建设用地管理政策，明确地下空间建设用地使用权出让或划拨方式；将地下空间建设条件纳入规划条件，监督建设单位履行规划许可义务；厘清地下空间（停车位）投资受益主体；公开地下车位（含人防）布局和预售许可情况；探索小区地下车位预告登记的新模式。
（刘勇）